Pettelaarseweg 69 in 'S-Hertogenbosch 5216 BH: Appartement.

Omschrijving

Ligging.
Zuid is natuurlijk een beetje "best of all worlds". Want niet alleen woon je hier in een fijne en veilige buurt. Alles ligt ook direct om je heen. Een avondwandeling wordt al snel het Bossche Broek of het Zuiderpark. Maar de Bossche binnenstad ligt ook op loopafstand en in de zomer ben je zo op het strand van de Zuiderplas. Deze kwaliteiten worden al langer erkend en herkend door...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Pettelaarseweg 69 in 'S-Hertogenbosch 5216 BH

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ligging.
Zuid is natuurlijk een beetje "best of all worlds". Want niet alleen woon je hier in een fijne en veilige buurt. Alles ligt ook direct om je heen. Een avondwandeling wordt al snel het Bossche Broek of het Zuiderpark. Maar de Bossche binnenstad ligt ook op loopafstand en in de zomer ben je zo op het strand van de Zuiderplas. Deze kwaliteiten worden al langer erkend en herkend door kopers. Nou is niet iedere woning in deze wijk helemaal van deze tijd. Daarom is dit appartement zo interessant. Eenmaal binnen ervaar je een moderne gezellige woning. De optimale combinatie dus van locatie en woongenot.

Indeling.
In de loop van de jaren zijn de indelingen van diverse appartementen aangepakt. En bijna altijd werd dan de keuken verplaatst naar de werkkamer zodat deze aan de woonkamer grenst. Deze eigenaar is op het idee gekomen van een echte woonkeuken. Als een sociale spil van het huis waar je graag lang tafelt met vrienden. Maar ook de plek voor een vlug ontbijtje. Het grote voordeel van deze keuze is dat er nu drie slaapkamers over blijven. Best geniaal van ze toch? De zitkamer ligt hierdoor aan het balkon met de avondzon. Fijn hoor, aan het einde van de dag nog even het balkon op. Maar ook in de winter als de zon laag staat. Dan valt hij de woonkamer binnen.

Keuken.
Het grote kookeiland is natuurlijk een flink object in je ruimte. Maar dat mag dan ook, want hier gebeurt zoveel aan. Eten, borrelen, leunen op een feestje, koken etc. De hoge zit heeft vijf barkrukken. De deugd mag dus op de kop. In de wand vind je niet alleen het aanrecht maar ook apparatuur als de vaatwasser en de koelingen. Lekker compleet dus maar alles aan het oog onttrokken. Door de egaal witte kleur valt dit element in de ruimte amper op. Maar er kan zo veel in.

Eerste balkon.
De keuken is ook weer direct verbonden aan een buiten. Maar nu aan het grote balkon. Hier heb je overdag heel veel zon. Hier is ruimte voor een flinke loungeset of een grote eettafel. Met een wijntje of je bordje eten sta je in een paar passen op dit balkon.

Slaapkamers en badkamer.
Door de indeling van de grote slaapkamer en de badkamer heb je achter je slaapkamerdeur optimale privacy. Want de badkamer ligt exclusief aan deze kamer. Een ruimte waar een groot bed en een kledingkast prima in past. Deze mensen kiezen er echter voor de kleding op een andere kamer te hebben. Ook aan deze kamer ligt weer het kleinere balkon.

Als je deze badkamer inricht doe je eenvoudig maar wel luxe. 's Morgens is bijna niets zo fijn als een ruime inloopdouche. Het toiletkastje is ook je spiegel. Kortom: compact, functioneel en goed.

Het toilet vind je aan de hal net voor de slaapkamer. Dus ook bereikbaar voor je gasten. Net daarvoor is de moderne meterkast. De wasmachine en droger hebben een plekje op de logeerkamer gekregen en de derde kamer is een perfecte werkkamer, ook weer aan het balkon.

De bijdrage aan de VvE is € 272,67 per maand inclusief stookkosten.

Location.
South is of course a bit "best of all worlds". Because not only do you live here in a nice and safe neighborhood. Everything is also right around you. An evening walk quickly becomes the Bossche Broek or the Zuiderpark. But the Bossche city center is also within walking distance and in the summer you can easily reach the beach of the Zuiderplas. These qualities have long been recognized and recognized by buyers. Not every home in this neighborhood is completely up-to-date. That's why this apartment is so interesting. Once inside you will experience a modern cozy home. The optimal combination of location and living pleasure.

Layout.
Over the years, the layouts of various apartments have been addressed. And almost always the kitchen was moved to the office so that it adjoins the living room. This owner came up with the idea of ??a real kitchen diner. As a social hub of the house where you like to dine with friends for a long time. But also the place for a quick breakfast. The big advantage of this choice is that three bedrooms now remain. Pretty genius of them, right? The sitting room is therefore on the balcony with the evening sun. Nice, at the end of the day on the balcony. But also in winter when the sun is low. Then he enters the living room.

Kitchen.
The large kitchen island is of course a big object in your space. But that's okay, because there's so much going on here. Eating, drinking, relaxing at a party, cooking, etc. The high seat has five bar stools. So virtue may be turned upside down. In the wall you will not only find the counter, but also equipment such as the dishwasher and the refrigerators. Nice and complete, but everything is hidden from view. Due to the uniform white colour, this element is hardly noticeable in the room. But it can hold so much.

First balcony.
The kitchen is also directly connected to an outside. But now to the large balcony. Here you have a lot of sun during the day. Here is room for a large lounge set or a large dining table. With a glass of wine or your plate of food you can be on this balcony in a few steps.

Bedrooms and bathroom.
Due to the layout of the master bedroom and bathroom, you have optimal privacy behind your bedroom door. Because the bathroom is exclusively attached to this room. A room that fits a large bed and a wardrobe. However, these people choose to have the clothes in another room. This room also has a smaller balcony.

When you furnish this bathroom, you do it simply but luxuriously. In the morning, there is almost nothing better than a spacious walk-in shower. The toilet cabinet is also your mirror. In short: compact, functional and good.

The toilet can be found in the hall just before the bedroom. So also accessible to your guests. Just before that is the modern meter cupboard. The washing machine and dryer have been given a place in the guest room and the third room is a perfect office, again on the balcony.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.301,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting 45,- per jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1486 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom