Hofmeesterstraat 12

Omschrijving

Ligging:
Het Paleiskwartier heeft zelfs buitenlandse allure. Want al gedurende de bouw heeft dit gebied regelmatig de binnenlandse én buitenlandse pers gehaald. De “achterkant van het station” is hier zeer succesvol omgetoverd tot een centrumwijk met eigen karakteristrieken en kwaliteiten. Daarnaast is de diversiteit van zijn bewoners en gebruikers ook internationaal. Aangetrokken door de centrale ligging aan het centraal station, en dat betekent in Den Bosch dat heel het land aan je voeten ligt, wonen en werken hier veel nationaliteiten. Dit alles aangevuld met diverse onderwijsinstellingen maakt dit een energieke en dynamische wijk. Wat minder opvalt is dat je ook maar een paar stappen verwijderd bent hier van een heel bijzonder natuurgebied “De Gement”. Hartje stad dus, maar ook direct aan de weidse natuur. Boodschappen doe je aan de voet van je wooncomplex bij Jumbo en als je niet op past blijf je hangen op een van de gezellige terrasjes daar. En is het laat geworden en heb je geen zin om te koken dan is de pizza van Happy Italy altijd groter dan jouw maag.

Woonkamer:
Gelukkig is deze woning niet recht toe recht aan. Juist de speelse plattegrond zorgt voor verrassende hoekjes en zichtlijnen. Dit helpt je juist met indelen. Want deze zithoek bijvoorbeeld past hier zo royaal in, maar betekent niet het einde van je woonkamer. Alleen al een kleine functie van een bureautje er achter maakt de opstelling ruimtelijker. Daar vind je ook de deur naar de buitenruimte aan de binnentuin. Gegarandeerd lekker rustig chillen op je eigen balkon.
De ligging van je balkon op het Zuiden betekent niet alleen dat je in het seizoen lekker in het zonnetje kunt zitten, maar ook dat door de glasdeuren veel zonlicht binnen valt. Het balkon ligt vrij van de andere buitenruimtes en je kijkt hier uit op de gemeenschappelijke binnentuin. Door de bebouwing van het kantoor aan de linker zijde wordt eventueel geluid van het spoor succesvol geblokkeerd. De tuin kan door iedereen gebruikt worden. Dus heb je een keer een thuiswerkdag dan haalt je laptop je Wifi vanuit hier vast wel. Ik zou het wel weten :-). en dan wordt die tuin nog voor je bijgehouden ook!

Keuken:
Soms komen we in een woning die gewoon helemaal klopt. Dat is hier ook het geval. De keuken bereik je vrij vlot vanuit de hal. Raar genoeg doet het vrijstaande wandje toch heel veel. De toegang blijft ruimtelijk en toch is er een vorm van afscheiding. De keuken zelf vervolgens is helemaal ingedeeld op de gezellige momenten in de week. Of dat nu is als je beide thuis komt en je dag vertelt of als je vrienden op vrijdag middag binnen vallen voor een wijntje. In de keuken zit alles, maar dan goed weg gewerkt. Met een groot eiland als overgang tussen eettafel en keuken én als gezellig samen koken plek.

Slaapkamers en badkamer:
Hier, aan de binnenkant van het complex vind je een slaapkamer die je een rustige nachtrust zal garanderen. Direct achter de badkamer vind je hier een slaapkamer die ook nu weer net wat anders is van vorm. De ruimte is meer dan groot genoeg voor een flink bed en een grote kledingkast. Het raam aan de binnentuin is groot genoeg om overdag een lichte slaapkamer te hebben én natuurlijk te luchten. De laminaatvloer loopt ook hier naadloos door. De tweede slaapkamer ligt direct om de hoek van de voordeur. Mede daarom is deze slaapkamer ook erg goed te gebruiken als werkkamer. Een kopje thee is namelijk zo gehaald.
Niks zo fijn toch om vanuit je bed in een paar stappen wakker te kunnen worden onder een warme douche? Fijn dan dat dit een lekkere royale douche is. Je vindt hier ook het tweede toilet (voor ’s nachts) en de dubbele wastafel voorkomt file bij het tandenpoetsen. Het geheel is met een neutrale tegel afgewerkt. Zet jou accessoires er in en het is helemaal jouw badkamer. De vloerverwarming is hier ook prettig aan de blote voeten. Natuurlijk is het gastentoilet idem afgewerkt.

Parkeerkelder:
In de kelder van dit complex vind je de eigen berging. Ruim, droog en vorstvrij. Ook ruim omdat de fietsen op de gemeenschappelijke fietsplekken mogen staan. Handig voor de ruimte en handig om hem snel even te kunnen pakken. Er hoort ook een parkeerplaats bij. Je hebt hier geen eigen plekje, maar er is meer dan genoeg ruimte voor iedereen. De hoeveelheid parkeerplekken meanderen tussen het kantoor en de woningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming Vloerverwarming geheel en aardwarmte Warmwater Centrale voorziening en aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2890 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties