Sint Annaplaats 8

Omschrijving

Ligging.
Veel centraler wordt het natuurlijk niet. De markt ligt op een steenworp afstand en voor de deur ligt het promenadegebied van de Hinthamerstraat. Veel mensen ervaren dit als een gezellig en levendig punt. Dit komt voornamelijk omdat ze er zelf komen op de winkelmomenten. Bewoners weten echter dat er ook heel veel stillen uren voor de deur zijn. Uren waarbij buurtkinderen zelfs rustig op straat kunnen spelen en er gewoon wat gewandeld wordt. Maar vooral is het een ligging zonder gemotoriseerd verkeer voor de deur. Dus buiten het gezellige geroezemoes van winkelend publiek hoor je hier niet veel. Met de centrale ligging ligt dus ook alles op een steenworp afstand. Terrasjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en de warenmarkt. Ook op het CS sta je in 10 minuten en met een abonnement in de garage tegenover staat ook je auto dichtbij.

Indeling.
Als je dan toch in het centrum wilt wonen dan wil je natuurlijk ook iets mee krijgen van die stad. Met twee ramen is dit hier heel goed mogelijk. Daarnaast zijn de ramen laag genoeg om ook nog vanuit een stoel op de straat te kunnen kijken. De kamer is meer dan groot genoeg voor een ruime zitkamer en een eettafel. Er ligt vloerbedekking op een verhoogde vloer, in het plafond zijn inbouwspots verwerkt en er is een deur direct naar de keuken.

Zo gek waren ze vroeger nog niet. De smalle diepe panden waren nog al eens vrij donker. De oplossing was een lichtschacht vanuit de kap. Deze is hier ook toegepast, maar dan wel een hele grote. Hierdoor is er daglicht in de hal én in de keuken. Deze keuken is enkele jaren geleden volledig vervangen. Een fris modern meubel met alle comfort is het resultaat. Een ontbijttafeltje past er best in. Maar wellicht loop je straks zelf ook liever naar de eettafel in de woonkamer. Er is ook een deur naar de hal.

Er zijn twee grote slaapkamers op deze verdieping. Dat is bijzonder, want er is ook nog een heel grote slaapverdieping op de zolder. De kamers hebben ramen in de zijgevel. Je zou dit eigenlijk niet verwachten van een tussenwoning. Maar toch heb je, dankzij deze ramen, licht en frisse lucht in je slaapkamer. Dit gaat niet ten koste van je nachtrust want je slaapt hier niet aan de straatzijde.

De badkamer ligt achter in de woning. Met ramen in de achtergevel. Daar zit je dus inmiddels aan de Annaplaats. Wederom een rustig plekje. De badkamer is groot genoeg gebleken voor een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Natuurlijk kan de koper deze badkamer willen moderniseren. Maar er is dan ook alle ruimte voor een hele fijne indeling. Tegenover deze badkamer vind je aan de hal nog een wasmachinekast en een toilet. Dus eventueel kun je het toilet op de badkamer laten vervallen.

Zolder.
Het appartement is, zeker met deze zolder, enorm. Deze zolderverdieping is nu verdeeld in een voor- en achterkamer met daar tussen een grote overloop en achter in een ruimte voor het dakterras (18m2). De wanden zijn overwegend licht van structuur en niet dragend. Op de lichtschacht na, want dat zou zonde zijn, kun je deze etage dus helemaal vrij indelen. Nou had de eerste etage al twee slaapkamers. Maar mocht je die anders gaan bestemmen dat kan er op deze verdieping geslapen worden. Maar wat dacht je van een grote leefruimte aan het dakterras? Hoe dan ook. Jij weet hier vast iets heel moois van te maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.633,72 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6522 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties