Sint Janskerkhof 3 a

Omschrijving

Ligging.
We zeggen het heel vaak tegen kandidaat binnenstadters. Hoe centraler je woont, hoe stiller je ook woont. En dit geldt zeker ook voor deze woning. Het is zo’n plekje waar je een keer op een zondag morgen door heen kuiert. Waar het je opvalt dat ineens al het stadse geluid wegsterft en waar de historie zich aan je opdringt. En dat is heel mooi. Want de kathedraal als buurman en als uitzicht is natuurlijk onbetaalbaar. Er staan wat auto’s geparkeerd, er rijdt af en toe een autootje langs en verder is het wandelaars en fietsers. En dat, terwijl het belangrijkste evenementenplein, De Parade, op een steenworp afstand ligt. Ja, ook als binnenstadspecialist, vinden wij dit uniek.

Het complex.
Het hele gebouw bestaat uit een winkel aan de Hinthamerstraat en vier woningen. Alleen de woningen kunnen via het Sint Janskerkhof binnen. Sint Janskerkhof 3a heeft ook een eigen toegangsdeur direct aan de straat. De fietsenberging mag door iedere bewoner gebruikt worden. De kelder wordt verdeeld in vier grote bergingen, voor elke woning één.

Indeling.
Een woonkeuken op de begane grond. Een heerlijke ruimte die groot genoeg is voor een hoekmeubel en een grote eettafel. Dit is natuurlijk de plek waar je vrienden binnen komen vallen. De ruimte dus ook die je veel thee en wijn gaat kosten en waar herinneringen gemaakt worden. Met de deuren open is dit eigenlijk óók je buitenruimte. Want op dit plekje zit je hier dan toch nog privé, stil en in het zonnetje.

Eerste etage.
Wij denken dat, als je deze woning koopt, je nooit meer naar Rome hoeft. Want wat een uitzicht heb je hier. Vooral vanuit de woonkamer. Overdag is dit verstilde beeld al prachtig. Maar als ’s avonds de stralers aan gaan staat de Sint Jan helemaal in het licht. En omdat er toch niemand terug kijkt heb je amper gordijnen nodig (en geen TV). De ruimte beslaat de hele verdieping. Met een trap die boven elkaar door draait. Aan het halletje is het toilet.

Tweede etage.
Ja, ook vanuit je bed kijk je op de kathedraal. Maar natuurlijk kan het daglicht ook buiten gehouden worden. Er is een verduisterend rolgordijn voor de zondag uitslaapmomenten. Belangrijk, want de gezellige cafeetjes zitten om de hoek. Ook op deze verdieping de tweede slaapkamer. Geschikt voor een kind of als werkkamer. De badkamer is dankzij de uitgekiende indeling van de verdieping heel functioneel en compleet met een douche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.475,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 78,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 225 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2021 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 78,55 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7384 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties