Pettelaarseweg 587

Omschrijving

Wonen in de wijk Zuid:
Zuid is niet voor niets een van de meest populaire wijken om te wonen. De strategische ligging zorgt er al decennia voor dat mensen voor deze locatie kiezen. Met de Zuiderplas als “achtertuin” loop je niet alleen vanuit je voordeur een heerlijk rondje, maar ben je ook in een paar minuten op de zeilvereniging en het strandbad. Direct hier naast ligt het Bossche Broek. Een heilig verklaard natuurgebied en, uit eigen ervaring, een perfect hardlooprondje. De Bossche binnenstad beloop je, het Zuiderpark doorkruisend, in 15 minuten. Pettelaarpark levert je wellicht zelfs je werkplek op en de A2 om de hoek zorgt er voor dat je in 1 minuut op de snelweg zit. Tevens ligt golfclub de Pettelaar op loopafstand.

Ideaal in te delen:
Deze woning is ruim 7 meter breed. Deze breedte vinden wij de belangrijkste maat van een woning. Het zorgt er namelijk voor dat je veel ramen hebt en dús een lichte woning. Daarnaast betekent het ook dat je zowel in de zithoek als aan de eettafel in het daglicht zit. Zelfs een ruime looproute naar de terrasdeur is geen enkel probleem. De wanden zijn strak gestuukt en er ligt een houten parketvloer. In het midden van de achtergevel tref je de voormalige open haard aan en de verwarming is weg gewerkt in de brede vensterbank. Doordat je op een “beletage” woont kijk je achter ook nog eens deels over de bungalow’s heen.

Fijn om hier te koken:
Ja werkelijk. Dit is echt een fijne plek om in bezig te zijn. Het is namelijk de plek waar je verbonden blijft met je gezin in de woonkamer of aan de eettafel. Als je gasten hebt sta je dus als kok niet helemaal apart. Sterker nog, je gasten komen er wellicht lekker bij hangen aan de bar. Ook is het de plek waar vanuit je de Beethovenlaan in kijkt en op het kunstwerk “Vrouw met kind in riet”. Haal jij het er uit? Ook hier zorgt het grote raam weer voor veel licht. De U-vorm maakt koken hier heel praktisch. Alle inbouwapparatuur is binnen handbereik en er is een groot werkblad. Er is een vaatwasser, gasfornuis met twee ovens en een losse, over te nemen koel-/vriescombinatie.

Heerlijk rustig:
Hier slaap je heel rustig en heb je dat mooie uitzicht over de Zuiderplas. De breedte van de woning heeft ook op deze verdieping z’n voordelen. Er zijn vier goede slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen. De hoofd-slaapkamer ligt direct tegen de badkamer aan. Ondanks dat er nog een hele fijne slaapkamer naast ligt is deze kamer toch ook nog 4.08 meter breed. Een flink bed en een kast kunnen er dus gemakkelijk in. Wederom is dit een net afgewerkte etage met op drie slaapkamers een houten vloer en op de hal en kleine slaapkamer sisalvloerbedekking. De muren en plafonds zijn strak gestuukt. Deze slaapkamer heeft, net als de kamer er naast, airco. Ook zijn er elektrisch bedienbare screens aan de buitenkant van

Er zijn nóg drie kamers:
De huidige eigenaren hebben deze kamer als werkkamer. Heel begrijpelijk want wat een uitzicht heb je hier. Zo kun je je meters wel maken, toch? Maar de kamer is zo groot dat er ook een flinke kast kan staan. Heb je deze kamer nodig voor een kind dan maak je die hier natuurlijk ook heel blij mee. Wat niets af doet aan de andere twee kamers. Want aan de voorzijde vind je nóg een grote slaapkamer en een kleinere. Deze laatste is nu meer in gebruik als extra kastenkamer. Op de overloop vind je een platdakraam met daktoetreding (Intura). Hiermee bereik je op een praktische manier het platte dak én is er daglicht in de kern van je woning. De cv-ketel zit in de vaste kast.

Met recht trots:
De verkopers zijn met recht trots op de badkamer. De ruimte is slim ingedeeld en heel smaakvol afgewerkt. Let ook op de details als de vakjes in de muur bij de douche en de in het plafond verzonken regendouche. Er ligt een warme kleur tegel en de muren zijn afgewerkt met beton ciré. Er is een fijne ruime inloopdouche, een hangend toilet en wastafelmeubel met de kraan uit de muur. De gehele badkamer heeft vloerverwarming. Je warme droge handdoek pluk je vanuit de douche van de design radiator.

Garage of je kantoor?
Natuurlijk zijn deze drive-in woningen gebouwd met een garage onder het huis. Het souterrain is echter zó groot dat menig buurman of vrouw hier al een andere bestemming aan gegeven heeft. In deze woning zit al een glaspui met een loopdeur. Op het talud kan de auto geparkeerd worden.
In het souterrain vind je een multifunctionele ruimte. Door de glaspui is dit een lichte ruimte waar, eventueel ook een praktijk aan huis gemaakt zou kunnen worden. Verwarming is er al en een kitchenette is zo gemaakt. Nu is dit vooral de plek waar fietsen, golfsets en ladders liggen.
In het midden van het souterrain vind je, aan het halletje en direct bij de trap, de wasruimte. De wasmachine en droger kunnen hier mooi staan en als je ’s nachts wilt wassen dan zal je er niets van horen in bed. Natuurlijk is er ook ruimte genoeg hier voor een was droogrekje. De berging aan de rechter zijde is wederom zo groot dat je er van alles mee kunt. Zelfs een verbinding met de originele garage is mogelijk. Ook daglicht aan de achterzijde is, bij buren, al eens gecreëerd door de realisatie van een koekoek en een glaspui.
Kortom: mogelijkheden te over.

Beschut en toch een mooi uitzicht:
Een woonvloer op de beletage is niet alleen aan de voorzijde fijn. Ook aan de achterzijde geeft dit een prettig weids uitzicht. Dit geldt voor het terras. Een plekje waar je al vroeg in de ochtend in het zonnetje kunt zitten. De onder architectuur aangelegde tuin biedt je een beschut plekje. Deze tuin is wat dieper dan bij de buren. Hier is handig gebruik van gemaakt door het plaatsen van een heg waarachter de kliko’s en fietsen kunnen staan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.926,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 182 m² Inhoud 716 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (11.0 m bij 7.43 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1138 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties