Van der Venstraat 19

Omschrijving

Licht 3 kamer appartement met energielabel A op een steenworpafstand van de binnenstad.

Ligging
We mogen inmiddels toch wel stellen dat de Muntel “wereldberoemd“ is in Den Bosch. De ligging dichtbij het centrum, het makkelijk kunnen parkeren met een 24/7 vergunning vanaf dag één en vooral het leuke publiek wat hier woont hebben dit tot een van de meest populaire wijken van Den Bosch gemaakt. Wat weer niet iedereen weet is dat je hier in deze straat grenzend aan het Muntelpleintje, woont in het oudste deel van deze wijk. Begrijpelijk, want in ca. 1987 hebben deze panden er een “schil” omheen gekregen waardoor de panden een ander aanzicht hebben dan die van de jaren ’30. Het is ook de straat waar je rustig woont. Op de fiets ben je in 10 minuten bij het Centraal station. Met de auto zit je ook in 10 minuten op de A2 en te voet sta je in 10 minuten bij een terras op de Bossche markt. De tijd voor de terugweg garanderen we niet.

Indeling
Het komt niet zo vaak voor dat je in een appartement van deze prijsklasse direct je eigen voordeur binnen stapt. Maar dat is wél heel fijn. Alleen al omdat er dan geen gemeenschappelijke ruimtes zijn die schoongehouden moeten worden. Hier hangt gewoon je eigen bel en heb je je eigen kleurtje op de wanden straks. Eenmaal boven kom je in een prettig ruime overloop. Vanuit hier is vrijwel iedere ruimte van je huisje bereikbaar.

Woonkamer
Het comfort van een ruimte wordt voornamelijk bepaald door de breedte van de ruimte. Ga maar na, de breedte bepaalt of je de eettafel en de zithoek náást elkaar kunt plaatsen. De breedte bepaalt ook hoeveel ramen je hebt in de voorgevel. Juist daarom is deze woonkamer zo fijn. Je kijkt hier heerlijk weg over het pleintje en de zon kijkt vanaf het middaguur vrolijk naar je terug. Er ligt een houten vloer en er is zelfs nog een oude schouw in de hoek. Beide slaapkamers zijn vanuit hier te bereiken.

Keuken
De keuken is er in gezet in 2019. De combinatie van een wit meubel met een donker composiet blad is geschikt voor iedereen. De wandtegeltjes brengen hier een vrolijk accent. Er is een lang laag deel voor veel werkruimte. Hier onder vind je de vaatwasser en veel opberglades. Het hoge deel er tegenover herbergt de combi-oven, koel/vries combinatie en ook de Cv-ketel. Ook hier natuurlijk weer veel bergruimte. De oude schouw én de oude vaste kast zijn bewaard gebleven. Een klein maar fijn balkon zorgt er voor dat je toch nét even lekker in de zon kunt zitten met je wijntje of bakje muesli. Koken doe je fijn met de deur open. En een bankje past er prima.

Slaapkamers
De grote slaapkamer ligt, net als de andere slaapkamer, aan de achterkant van de woning. Heerlijk wakker worden want het is de plek waar de zon op komt. Je kunt er maar door gewekt worden toch? Deze vierkante ruimte deelt zichzelf gemakkelijk in. Naast een kingsize box spring bed kan er ook nog prima een flinke kledingkast staan. Ook hier loopt de planken vloer door.

Deze tweede slaapkamer is natuurlijk al een luxe. Komt er iemand slapen dan kun je hem/haar ook privacy bieden. Maar als werkkamer is dit natuurlijk ook de plek waar je ongestoord meters kunt maken. Of wat dacht je van een kledingkamer en suite? En zelfs voor degene die om en om een kind thuis heeft is dit een uitkomst. Heerlijk, want in de andere week loop je zo het centrum in.

Badkamer
Eerlijk is eerlijk. In een appartement in deze prijsklasse verwacht je geen badkamer met een inloopdouche én en ligbad, toch? Daarnaast is de badkamer met zorg en goede materialen gemaakt in 2016. De combinatie van fris wit en een grijzige tegel is smaakvol. Fijn ook dat je hier via het raampje daglicht en frisse lucht binnen krijgt. De wasmachine en droger hebben een eigen kast gekregen. Daarmee staan ze uit het oog én ver van je bed. ’s Nachts wassen is dus geen bezwaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.565,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 102,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1923 Bouwjaar toelichting buitenschil ca. 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW4 28/24 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting geen wachtlijst, kosten ca. € 48,- per jaar. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 102,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4678 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties