Halvemaanstraat 1

Omschrijving

Ligging
Ooit behoorde deze gebouwen tot de verdedigingswerken van de stad als onderdeel van de Citadel. Maar toen de Vestigweg in 1874 werd aangenomen verviel deze functie en werd de wijk ’s Zand aangelegd. Een wijk gebouwd in een rijke periode, en dit is nog goed te zien aan de mooie herenhuizen. Tegenwoordig is dit een van de populairste wijken van de stad. En dat is heel goed verklaarbaar. Want, dicht bij het NS-station, woont de forens hier natuurlijk perfect. Maar met het culturele centrum als de Verkadefabriek en de Bossche binnenstad als voortuin woon je hier heel centraal. Dit zal nog meer zo worden als de Spoorzone zich verder ontwikkelt tot woongebied en het waterpark “het Zuid-Willemspark” gereed is. Onderdeel hiervan is het vervangen van de Diezebrug. Nú vormt dit de ononderbroken route van Noord naar (het Station) Zuid. Straks zal er een nadrukkelijke knip komen in deze voormalige randweg waardoor de wijk rustiger wordt. Parkeren is hier heel comfortabel. De 24/7 vergunning heb je vanaf dag één en kost nog geen € 50,- p/jr.

Indeling
Hier kom je zelf graag thuis. Maar hier nodig je ook graag uit. Na die ruime lichte hal kom je via de moderne deur in een ruimte woonkamer. Zo ruim dat je voorin een riante zit hebt. Achter dat charmante gebogen raam vind je een prima plek voor een grote bank en een TV. De breedte van de ruimte laat dit toe. Maar de diepte van de ruimte zorgt er voor dat je achterin een flinke hoek keuken kunt hebben en in het midden nog een fijne eettafel. Met dit alles op een passende visgraatvloer voel je je meteen thuis. De keuken is uitgerust met: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een keukenboiler.

Gelijkvloers
Eventueel zou deze woning ook geschikt zijn voor een stel waarvan één persoon minder valide is. De slaapkamer en badkamer liggen namelijk op dezelfde etage als de keuken, de berging, de hal en het toilet. Overal is die mooie visgraatvloer doorgetrokken. Aan de stille zijde van de woning ligt de slaapkamer evenals de badkamer. Er is een vaste kast en een raam voor wat daglicht en ventilatie.

Badkamer
Als je hier woont rol je vanuit je bed zo onder de douche. Lekker rustig wakker worden voordat de drukte van de dag je aandacht opeist. De badkamer is al ruim en de grote spiegelwand maakt het nóg groter. Maar ook als je je rustige momentje nodig hebt aan het einde van de dag heb je hier natuurlijk dat ligbad. Achter de badkamer vind je en berging met hier de Cv-ketel uit 2023. Snel warm water voor je douche dus. Zeker omdat dit een CW5 warmwaterapparaat is. Door de jonge leeftijd is het ook een installatie met een goed rendement.

Centrale hal
De hal is, net als de rest van de woning, heel netjes en smaakvol afgewerkt. Want ook hier vind je weer de visgraat vloer. Met gemak kan hier een fiets staan, Maar eventueel ook kun je hem even door rijden naar de wasruimte. Aan deze hal ligt het toilet. Uitgevoerd in een stijlvolle tegel en een hangend toilet. De hal is zelfs zo groot dat deze eigenaren geen enkel bezwaar zagen tegen het plaatsen van toch een flinke kast hier.

1e verdieping
Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping. De eerste kamer is misschien wel dé ideale werkkamer. Met een bureau achter in de ruimte heb je niet alleen daglicht vanuit het raam in de muur maar ook vanuit lichtkoepel. Deze kan overigens op lekkere dagen ook open. Ongestoord meters maken dus voor de baas of voor jezelf natuurlijk. Met deze indeling blijft er genoeg ruimte over voor een (logeer)bed. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kastenruimte, maar kán ook een prima slaapkamer zijn. Er zijn maar weinig woningen in deze prijsklasse met drie slaapkamers. Op deze etage ligt een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt.

Dakterras
Geef toe, als je je vrienden dit dakterras laat zien worden ze dat wel. Maar daar is een oplossing voor. Lekker vaak borrelen en barbecueën samen, toch? Het terras is zo groot dat je er een lounge set kwijt kunt en een eettafel. De bewoners hebben de boel gezellig aangekleed met een klimmer en diverse plantenbakken. De doorlopen voorgevel met ezelsrug vormt een mooie en veilige begrenzing van je terras. Het terras is met een vaste trap bereikbaar en ligt vrijwel de hele dag in de zon.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.104,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 48,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel cw5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 48,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 1995 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties