Snellestraat 31

Omschrijving

Ligging
Iedereen kent deze plek wel. Maar er zijn maar weinig mensen die weten hoe fijn het hier wonen is. Sterker nog, dat zou nog wel eens heel anders kunnen zijn dan je vanaf de buitenkant verwacht. Dit moet je hier echt eens komen ervaren. Natuurlijk woon je hier in het gezelligste deel van de stad. Waar in de winkeltjes nog gewoon de eigenaar zelf staat. Waar je zelf geniet van een cappuccino en een goed gesprek met een mede binnenstadse bewoner of gewoon lekker mensen kijkt. Bij Eetbar DIT bijvoorbeeld. Het lukt Jacques al 20 jaar de hipste zaak van de binnenstad te zijn. Een ondernemer overigens die het belang van de omwonende heel goed begrijpt. Net als bij restaurant Shoege. Binnen maak je je eigen gezelligheid óf rust. Dat is het voordeel van een modern geïsoleerde woning en een dakterras aan de achterzijde. Je loopt van hieruit zo naar het Centraal Station en naar je auto in een van de parkeergarages. Weet je overigens waar de naam “Snellestraat” vandaan komt? Ik vertel het je graag tijdens de bezichtiging. Wij zitten een straatje verder dus maak gerust een afspraak om te komen kijken.

Begane grond
Klopt. Hier gebeurt het allemaal. In deze moderne keuken start je de dag met een bakje muesli of val je met vrienden binnen die je tegenkwam op de Markt op zaterdag. Hier spreken je dochters af om vanuit op stap te gaan. Dit is ook de ruimte waar je lange lome etentjes met vrienden hebt. Na de ruime entree, waar gerust een hippe stadsfiets mag staan, kom je direct in deze woonkeuken. De keuken is uit 2017. Maar het mooiste hier is no wel die indrukwekkende vide. Achter de keuken vind je een grote berging in twee delen. In het eerste deel is plaats voor de wasmachine & droger. In het tweede deel is er volop ruimte voor bijvoorbeeld meerdere fietsen.

1e etage
Wat de ontwerper goed gezien heeft is dat de binnenstad fijn is om op de eerste verdieping te wonen. Wat hij óók goed gedaan heeft is een combinatie vinden tussen het mooie wat er al was en het mooie wat eraan toegevoegd werd. Bijvoorbeeld het stoere plafond van moerbalken in combinatie met de sierlijke krul van de vide. Deze vide verbindt woonkeuken en woonkamer. In deze kamer voel je ook de volle breedte van het huis. In de vensterbank van de drie grote ramen is het niet alleen leuk mensen kijken, maar deze solide ramen houden de stad ook prima buiten wanneer je dat wilt. Er is ruimte voor een lekkere zithoek, gashaard, eettafel en een werkplek.

Dakterras
Het begint al bij de trap. Deze is uitgevoerd in hetzelfde strakke design als de rest van de woning. Kwaliteit door eenvoud. De grote glazen kap geeft je idee in een serre te wonen daar. Zet hier gerust een zitje neer want je waant je zo al helemaal buiten. Natuurlijk is het dakterras hier de echte dagelijkse traktatie. Stil en mooi aangelegd. Met overdag het licht van de zon en ’s avonds sfeervolle verlichting langs de wanden. Echt een terras waar je graag tot in de late uurtjes zit. De betimmering is stijlvol houten vloer beloopt ook lekker met blote voeten.

2e etage
Of je ze nu nog thuis hebt, af en toe thuis hebt of om&om, het is heerlijk om je eigen etage te hebben met alles er op en er aan (en de kids ook). Op deze etage beschik je over een flinke slaapkamer met drie ramen aan de voorzijde en een ruime inloopkast. Samen met de vaste kast langs de linker zijgevel is er dus alle ruimte voor je kleding. Samen met de eigen grote badkamer is deze etage dus helemaal compleet uitgerust.

Badkamer
De badkamer ligt dus direct aan de slaapkamer. Je passeert daarbij twee kasten. Deze badkamer is ook helemaal vernieuwd in 2017. Ook nu is er weer met veel smaak gekozen voor serene kleuren en kwalitatief goede materialen. Er is een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is in de diepte van een nis geplaatst. Een mooie oplossing toch?
Op weg naar boven hoef je niet in deze slaapkamer of badkamer te komen.

3e etage
Misschien zijn dit nog wel de leukste kamers. Want wie wil er nu niet onder de spanten van het dak slapen en over een eigen badkamer beschikken. De achterste kamer heeft, met het grote raam, een leuk uitzicht over de stad én natuurlijk lekker veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde is nog wat groter en heeft twee dakramen en vaste kasten. Zelfs op deze etage ligt nog die mooie houten vloer. Ook hier hebben beide kamers een eigen airco en er is een aparte badkamer.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.978,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting totaal renovatie 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 66 m² Inhoud 653 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8062 Oppervlakte 66 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties