Bordeslaan 343

Omschrijving

Ligging
Niet voor niets is het Paleiskwartier een succes. Al bij de bouw kwamen er groepjes stedenbouwkundigen, architecten, landschapsarchitecten, studenten bouwkunde en ambtenaren uit andere steden naar deze ontwikkeling kijken. De transformatie van een “achterkant van het station “naar een “tweede voorkant van het station’ is zeer geslaagd. Niet in het minst door deze Armada gebouwen van architect Antony McQuirk. De “schepen” zijn geïnspireerd op weerselementen; lucht, licht en water. Als een “Armada” staan ze langs de vijverbak die, op zijn beurt, weer een enorme parkeergarage verhult. Deze monumenten van de toekomst zijn nog steeds het middelpunt van de aandacht in dit gebied, ondanks het architectonische geweld wat er omheen gerealiseerd is. Maar buiten dat je best trots mag zijn om hier te kunnen wonen, woon je natuurlijk ook op een perfecte plek. Direct aan het Centraal Station, de Bossche binnenstad én natuurgebieden De Gement en Het Bossche Broek. Met de Jumbo en, in een koude winter, een schaatsvijver aan je voeten kom je hier echt niets te kort.

Indeling
Deze woning is zo breed dat het mogelijk was om aan de voorzijde twee leefruimtes te maken. De eerste “zit” vind je voor de eettafel. Aan de grote glazen pui en aan het balkon. Een plek waar je overdag even lekker de benen strekt, een krantje leest of je laat afleiden door dat geweldige uitzicht. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen hier een nog veel grotere tafel neer te zetten, zodat je een echte woonkeuken en een zitkamer hebt.

Tv kamer
Eigenlijk toch heel luxe. Een avondkamer/TV kamer in een appartement. Zeker in deze prijsklassen is dat niet gebruikelijk. Maar we gunnen het je graag. Natuurlijk loopt de vloer naadloos door. Maar er is nog een groot voordeel. Meestal hebben appartementen lekker veel ramen, hier ook. Maar dat kan wel ten koste gaan van muuroppervlak. Heb je veel kunst en kasten dan kan het dus wat krap worden. Met deze tussenwand heb je dit probleem in ieder geval niet. Ook deze ruimte heeft nog een fijn raam met een vrij uitzicht.

Balkon
Wat je nu ziet aan gebouwen blijft het dan ook. Het laatste project schuin aan de overkant heeft zijn massa en hoogte bereikt. Dit gaat je uitzicht dus niet meer belemmeren. Dus hier, wat verder naar het zuiden aan de Bordeslaan, heb je misschien wel het leukste uitzicht van dit gebied, en op dit balkon geniet je daar volop van. Lekker in het zonnetje, hoog genoeg boven de passerende voetgangers en vrij van de straat. Laat ze maar jaloers naar boven kijken, toch?

Keuken
Inderdaad is dit een prima plekje om in te werken. Er is genoeg ruimte op het aanrecht en terwijl je kookt, sta je naar je partner of gasten toegekeerd. Onder het aanrecht vind je de vaatwasser en veel bergruimte. De twee ovens zitten in de hogere kast en de koelkast staat los. Er is een inductiekookplaat en afzuigkap. Door de opstelling van de keuken is er een logische overgang van eetkamer naar keuken.

Slaapkamers
De eerste kamer is al lekker ruim. Je kingsize boxspring kan er prima staan en dan past er nog steeds een flinke kledingkast bij. Een prima plek dus om je dag te eindigen én te starten. Door de ligging van deze kamer op het noorden is het in de zomer aangenaam.

Ook je tweede slaapkamer is een flinke. Natuurlijk een heerlijke plek om thuis te werken. Maar heb je logees dan hoef je de boel niet helemaal te verbouwen. Je bureau staat hier lekker aan het raam en dús met het licht op je handen. Een mooi plekje om af en toe wat mijmerend weg te staren over de bomen.

Badkamer
Ja zelfs de badkamer is hier flink. Doordat hij aan het einde van de hal gepositioneerd is heeft hij een ongebruikelijke breedte. Ondanks dat er een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, kast en dubbele wastafel zijn, kun je hier ’s morgens nog steeds een dansje doen. De warme tinten van de vloer en wandtegels geven het geheel een zachte uitstraling en de bijzondere design radiator geeft je iedere morgen na het douchen een warme droge handdoek.
Aan de hal vind je het gastentoilet. Een hal overigens die wederom extra breed is. Heb jij er ook een hekel aan als de deuren met elkaar knokken in de hal? :-)

Wasruimte en meer
Zo fijn om een ruimte te hebben waar je spulletjes en apparaten, die je wel nodig hebt, in weg kunt stoppen. Deze wasruimte zorgt ervoor dat je je woning opgeruimd kunt houden. Hier hangt ook je WTU voor een beter rendement en je energie unit van de blokverwarming. Je jassen, sporttassen, extra schoenen, stofzuiger, strijkplank, wintervoorraad, schoonmaakmiddelen en zelfs je verzameling vazen kunnen er allemaal nog bij. En de rest kun je natuurlijk in de berging beneden kwijt.

Parkeren, berging en wijn
Door je plekje in deze garage hoef je in de zomer nooit meer eerst de airco een tijdje te laten draaien voordat je instapt. Maar in de winter rij je ook niet weg met een pak sneeuw op je dak en beslagen ramen. Comfortabel, maar ook veilig. Op een regenachtige dag hoef je niet meer door de regen naar je auto te rennen. Je fiets kun je hier ook kwijt en onderweg naar boven passeer je op de volgende etage je eigen berging én wijnkast. Echt!. Ja, echt.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.324,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 274,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 274,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2524 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2524 Index 107 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties