Pastoor de Kroonstraat 291 C

Omschrijving

Ligging
Het valt niet mee een betaalbare woning in het centrum te bemachtigen. En zeker geen complete woning. Dit appartement heeft toch wel verrassend veel en ligt op een perfect plekje. Makkelijk te bereiken vanuit het station en met de auto en op loopafstand van alles. Sterker nog, als je wat later vanuit je werk komt, schiet je snel nog even bij de AH binnen. Tot 9 uur open tenslotte. Het is juist een verrassend rustig plekje op een centrale ligging, zonder dat je in het uitgaansgeluid zit

De parkeerplaats zit niet in deze vraagprijs. Als je deze parkeerplaats er bij koopt, heb je het natuurlijk helemaal voor elkaar.

Het complex
In dit complex zitten 50 appartementen. He voormalige kantoorgebouw is in 2004 verbouwd tot deze appartementen met diverse indelingen en afmetingen. Er zijn er maar een paar met een buitenruimte. Wat ze wel allemaal hebben is deze royale entree. Zo groot zelfs dat er een bankstel kan staan. Fijn toch? Als je bijvoorbeeld opgehaald zou worden en het even duurt. Ook als je juist je “ophalers” even laat wachten. Het komt in ieder geval heel fijn binnen.

Indeling
De woonkamer is breed genoeg voor een fijne zithoek en een lang genoeg om er een hoekbank en een eettafel in te plaatsen. Het ligt voor de hand om de eettafel bij de keuken te plaatsen. Wat er al ligt, is een massieve hardhouten vloer. Ook als je de kleur anders wilt, is dit een vloer om te houden. Echt en eerlijk materiaal met een warme uitstraling. De slaapkamer ligt aan dezelfde kant als het balkon. Wakker worden met een zonnetje dus en niet van het verkeer. Groot genoeg voor je twee-persoons bed én een kast. Het raam is zo breed als de kamer dus je hoeft je geen zorgen te maken over het daglicht. Vanuit deze kamer kom je direct in de badkamer.

Er zijn in dit complex welgeteld 4 appartementen met een buitenruimte. Op dit balkon heb je de ochtend en middagzon. Het ligt aan een rustig straatje naar De Arena. Hier rijdt geen verkeer. De platanen voor je terras houden je woning in de zomer lekker koel en in de winter valt het licht juist volop binnen. Er is ruimte genoeg voor een comfortabel zitje of een groepje vrienden tijdens je housewarming.

De badkamer is als gezegd verbonden met de slaapkamer. Het bad is hier gecombineerd met de douche. Niet dat dit nodig was door de ruimte. Nu kan er wel heel gemakkelijk nog een wasmachine en droger bij.

Het is zeker geen zekerheid bij appartementen in deze prijsklasse. Maar gelukkig heeft deze woning het toilet apart. Je bezoek hoeft dus niet via je slaapkamer naar de badkamer voor het toiletbezoek. De extra kamer biedt je heel veel. Bijvoorbeeld als werkkamer Het is ook je ruimte voor je extra kledingkast, je stofzuiger en strijk-plank, je luchtbedplekje met carnaval. Maar de aansluiting hier maken voor je wasmachine is ook betrekkelijk eenvoudig. Omdat het geen daglicht heeft kan het officieel gaan slaapkamer heten, maar dat is het toch wel een beetje. Zeker door de afmeting.

Bergruimte heb je nooit te veel. Natuurlijk is er een grote berging in de kelder. Heel handig voor spullen die je langer op wilt bergen. Maar even snel; die sporttas, je winterjas, je tennisracket of je marktkarretje. Toch handig dus dat je aan de hal nog een fijne grote kast hebt.

Er is een grote berging in de kelder. Dé ruimte natuurlijk voor al die spullen die je al hebt of nog gaat verzamelen. Zelfs met die spullen kan je fiets er nog makkelijk bij. Deze etage is ook met de lift te bereiken.

Achter deze woning bevindt zich een twee laags parkeerdek. De eigenares heeft hier een eigen parkeerplaats. Deze kan los van de woning verkocht worden. Dus ook aan eigenaren met een huis in de omgeving. De vraagprijs van de woning is exclusief deze parkeerplaats. De prijs van deze parkeerplaats bedraagt € 39.000,- k.k. Als je het koopt samen met de woning is de overdrachtsbelasting gelijk aan die van je woning. Los is dit 10,4%

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerplaats eventueel te koop Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8147 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties