Schumannstraat 19

Omschrijving

Ligging
Als je op Zuid woont, weet je een paar dingen zeker. Het is een goede buurt met prettige bewoners en een hoog voorzieningenniveau. Er is een luxe wijkwinkelcentrum aan
de Pettelaarseweg en een wijkwinkelcentrum aan de Zuiderpassage. De wijk heeft een basisschool Het Bossche Broek en de scholengemeenschap het Sint-Janslyceum. Daarnaast is er de Zuiderplas. Of je nu voor een wandeling het natuurgebied in gaat of om te sporten, of als je kinderen hebt in de leeftijd van zandkastelen bouwen of wanneer ze inmiddels zelf gaan chillen aan de plas, alles kan hier. Ook de Bossche binnenstad ligt op loop-/ fietsafstand. Het NS-station bereik je in een paar minuten fietsen en met de auto zit je binnen een paar minuten op de Rijksweg A2. Parkeren kun je hier nog gewoon recht voor de deur. Een vergunning hiervoor kost ca. € 50,- per jaar.

En deze straat heeft natuurlijk nog dat andere grote voordeel. Als je hier woont, hou je je kinderen in de speeltuin in de gaten vanaf je bank.

Indeling
De woonkamer was bij de bouw al 27 m2 groot. De uitbouw van ca. 18 m2 doet hier een behoorlijke schep bovenop. Ineens is er dan ook ruimte voor niet alleen een grote zithoek en een eethoek, maar ook voor een flinke kast en zelfs een hoek voor de kinderen om te spelen. De kamer is eigenlijk ook ruimtelijker dan deze oogt. De balkjes aan het plafond zijn sier en verlagen het plafond. Met de serre is de tuin ook meer verbonden met de woonkamer. Je mag dit best dubbel gebruik van de ruimte noemen. Want in een serre zit je binnen toch buiten, en andersom.

De keuken staat ook in verbinding met de serre. Wel gezellig toch, als je staat te koken. Zeker als je in dit seizoen de deuren lekker kunt opengooien. Natuurlijk zien wij ook dat er nog wat moet gebeuren. Dit geeft je dan ook meteen de kans om de indeling naar eigen smaak te maken. Ook op het gebied van duurzaamheid kun je dan grote stappen zetten. De elektra krijg je hier in ieder geval al gratis.

1e verdieping
De eerste verdieping heeft al drie slaapkamers. Voorheen waren dat er vier, de twee aan de voorzijde zijn samengevoegd. Daardoor is er een flinke master bedroom ontstaan en alle ruimte voor een flinke vaste kast. Alle kamers zijn verschillend van afmeting en dat is heel prettig. Een kind heeft tenslotte minder ruimte nodig dan de ouders. De kleinste kamer kan prima dienen als werkkamer of kledingkamer. Ook als je twee kinderen hebt. Want er is ook nog een zolder.

De badkamer ligt in het midden tussen de slaapkamers. Er is een douche en een wastafel, maar ook het tweede toilet. Toch handig als het nodig is in de nacht. Met tegelwerk tot aan het plafond is dit een eenvoudig bij te houden ruimte.

2e verdieping
In al die jaren merken we telkens weer dat er door de kinderen over de zolder “gekibbeld” wordt. Begrijpelijk omdat je hier toch een beetje je eigen eilandje hebt. Zeker vanaf een jaar of 10 wel een genot. De oppervlakte van de kamer is flink. Te overwegen valt om de dakkapel op de achterzijde te vergroten. Dit omdat er dan een prima was- en strijkruimte ontstaat op de voorzolder. Daar kan dan ook eventueel de cv-ketel of warmtepomp komen te staan. Zeker een huis met mogelijkheden dus.

Tuin
De tuin ligt op het noorden. Doordat er geen bebouwing in de weg staat een erg zonnige tuin. In de ochtend de zon die van rechts komt en in de middag van links. De schaduwkant van je tuin is nuttig gebruikt voor de serre. Omdat de tuin groot en diep genoeg is heb je dus een tuin over die in de zon ligt. Er is genoeg plaats voor een tuintafel, de zandbak én een kruidentuintje. Een appelboompje staat er al. En met al dat zonlicht gaat dat nog flink groeien ook.

Ook de schuur is heel praktisch. Hij is groot genoeg om je fietsen kwijt te kunnen en heel veel andere spullen. Zelfs een hobby lukt nog wel. Maar het is ook je achterom. Dus als je met de fiets thuis komt staat hij meteen veilig en droog binnen. De brandgang geeft je hier de toegang toe.
Het is een huis voor aanpakkers die graag een duurzaamheidsslag maken. Maar dan heb je ook een boven gemiddelde woning in deze prima wijk

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 477 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Vergunning ca. € 48,- per jaar. Geen wachtlijst Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting Vervangen in 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 781 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties