Brede Haven 39

Omschrijving

Ligging
Niet voor niets is dit het meest gefotografeerde rijtje van de stad. Veel idyllischer wordt het toch niet? Waar verder in de stad vooral het water onder en achter de huizen stroomt, is dat hier dus voor het huis. Een weids uitzicht en veel privacy is je beloning. Bijzonder inderdaad. Maar nog meer bijzonder is dat je dit aan de achterzijde óók hebt. Want ook daar kijk je weids weg over de Dommel. De Brede Haven en Buitenhaven zijn beide doodlopende straten. Dit resulteert in wat parkerend verkeer achter je woning en voor je huis een enkele passerende auto van je buurman. In Den Bosch kennen we de Brede Haven nog ergens van. Het is de plek waar je op een zonnige dag mensen gezellig op een gevelbankje of stoeltje in de ochtend een kopje koffie en een krantje ziet doen. Of wat later een gezellig wijntje, al dan niet met buren of vrienden. Deze mooie straat is al decennia het “privéterrein” van de bewoners, en geef ze eens ongelijk. Die enkele passant vindt het alleen maar gezellig. Deze hele hoek van de stad wordt overigens nóg interessanter met de ontwikkelingen rondom de Kop van ’t Zand. En het wás al een plek voor The lucky few.

Indeling
Deze woning heeft opmerkelijk veel leefruimte. Daarnaast is de woonkeuken heel ruimtelijk en licht. Want hoge gevels geven hoge ramen, en hoge ramen werpen het daglicht tot diep in je woning. Ruimtelijkheid, zonlicht én goed design worden hier prachtig samengebracht. Architect Miel Wijnen heeft hier zijn handtekening verdienstelijk achtergelaten. Het resultaat is een keuken die optimaal functioneert, waar alles strak is weggewerkt en waar je geweldige uren samen kunt zijn. Het is een hoekkeuken met veel werkruimte waarin alle apparatuur is ingebouwd. Je vindt in deze keuken o.a. een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker.
De kastenwand van de keuken is als een schijf doorgetrokken naar de volgende verdiepingen. Dit geeft rust in de woning.

1e verdieping
Ook deze verdieping is één vlakke vloer waar, achter in de woning, een vide gecreëerd is. Het verbindt de twee leefvloeren op een prettige manier. Het uitzicht vanuit je fauteuil is uniek. Je laat op deze verdieping het stadse een beetje los en kijkt weids over het water. Het balkenplafond, de massieve eiken vloer en de ramen met een verdeling, het past allemaal perfect bij de toevoegingen van de architect. Boven het toilet van de begane grond is het trapje aan de achtergevel. Een verdacht lekker plekje in de avondzon trouwens.

2e verdieping
Deze etage is gewoon helemaal voor de ouders. Met een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer in het midden en een was/kastenkamer achterin heb je hier alles wat je nodig hebt. De slaapkamer heeft al een mooie vaste kast, keurig weg getimmerd in de schuinte van de kap. De dakkapel geeft je lucht, licht en uitzicht. En dan is er ook nog een vaste kast in het hoekje. Deze etage is verderf prima ingedeeld. De nadruk van de ruimte ligt op de grote slaapkamer. De badkamer heeft een fijne grote inloopdouche en een dubbele wastafel en het toilet, heel fijn, is apart. Toch altijd weer een vorm van luxe op het niveau van indeling.
Het hele jaar heb je hier het genot van een aparte kamer voor je was en een bureautje aan de dakkapel. Maar af en toe kan er natuurlijk best een matras liggen. Er zijn zo van die dagen dat het hier zo gezellig is dat ze graag komen logeren. Bijvoorbeeld met het Schemerlampen-concert afgelopen 2 september. Maar er gebeurt meer. Zie: www.vereniginghavenkwartier.nl. Waar je woont, bepaalt voor 50% hoe je leeft.
Dat gaat zeker op voor deze woning.

3e verdieping
Zijn jullie zo ver dat ze bijna uitvliegen? Dan is dit de ideale woning voor je eigen toekomst samen. Want er is zeker wel een fijne plek voor het kind dat, nog en of af en toe, thuis woont. En een zolder biedt toch altijd weer een soort eigen domeintje voor een opgeschoten kind. Een fijne zolderkamer met een groot dakraam en zelfs tot hier die doorgetrokken houten wand. Een prima extra ruimte in je huis. Natuurlijk is de kap hier goed geïsoleerd.

Zo charmant als dit huis aan de voorkant is, is het ook aan de achterkant. Een keurig gevoegde gevel met charmante details als de bakgoot, de muurankers en de trap. Dit is je achterom. Maar echt. Je bordesje bij de trap, mét bankje, is ook een lekker plekje op de avondzon.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 48 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 39 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties