Redemptoristenpad 15

Omschrijving

Ligging:
De naam van de straat verraadt de van oorsprong katholieke omgeving. De Redemptoristen zijn een congregatie binnen het geloof, gericht op de gewone man. Maar deze straatnaam verraadt méér. Want waar staan, en zeker in Brabant, de kerken? In het centrum van een stad of dorp. En waar vind je nu nóg de mooiste plekjes van de stad. Inderdaad dichtbij een kerk. Hier, tussen de St. Josephkerk en de St. Jan is dat ook het geval. Aan een doorlopend straatje, met een aan het einde voor voetgangers en fietsers bereikbaar parkje, woon je in een uiterst charmant en kleinschalig appartementencomplex. In deze steeds auto luwer wordende stad is het rustig wonen, terwijl je alle voorzieningen te voet kunt bereiken. Naar het NS-station fiets je in ca. 10 minuten en met je auto naar de Rijksweg A2 in een vergelijkbare tijd.
Parkeren kan overigens middels een 24/7 vergunning op een terreintje achter het complex of, vanaf dag één, met een avondvergunning in de omgeving. Ook zijn er abonnementen in de St. Josephgarage.

Deze woning is zo licht door de vorm van het gebouw. Op iedere verdieping vind je twee appartementen aan beide zijden van de trap en de lift. Iedere woning ligt dus zowel aan de voorzijde als de achterkant van het gebouw. Iedere ruimte ligt aan een lange buitenmuur met ramen, en in de woonkamer heb je zelfs licht van twee zijden. Wij noemen dit altijd de “niet (meer) maakbare kwaliteiten” van een woning.

De woonkamer ligt op het kruispunt tussen je keuken, je werk/logeerkamer en de hal. Het is dan ook fijn dat deze kamer ruim genoeg is om, naast een zithoek, ook voldoende loopruimte te bieden. Als beloofd heeft deze kamer grote ramen. Deze liggen op het zuiden en bieden uitzicht op de grote tuinen van herenhuizen en zelfs de St. Jan. Doordat de schuifdeuren glas hebben stroomt het licht in deze ruimte aan twee kanten de kamer binnen.

Het balkon ligt aan zowel de woonkamer als de keuken. Hier begint je lente al vroeg en geniet je ook nog van een lekkere late herfstdag. Dat balkon ligt niet aan de openbare weg maar aan de binnentuinen van imposante herenhuizen er achter. Iets verderop ligt de parkeergarage St. Joseph. Ver genoeg om je privacy te behouden en op termijn alleen nog maar voor bewoners. Dus wellicht ook voor jou. De grote ramen naar de woonkamer doen natuurlijk veel voor je in de zomer. Maar bedenk ook eens wat er gebeurt op een zonnige winterse dag, als de zon laag staat.

De keuken is hier nadrukkelijk onderdeel van de leefruimte. De open keuken is zo opgesteld dat je én veel kast- en werkruimte hebt én die open verbinding hebt naar de woning. Met een fijne loop naar de balkondeur. Er is een vaatwasser, combioven, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Ga je wat doen aan de keuken, dan heb ik een goed idee voor je.

De werk/slaapkamer is geschikt voor zowel een mooi groot bureau als voor logees. Ook dit is een lekkere lichte ruimte. Dus of je nu even weg zit te turen boven je werk of dat je je gast een prettige plek wilt bieden. Het kan allemaal naast elkaar. Waarom zou je tenslotte iets permanent inrichten voor wat af en toe gebeurd. Inmiddels zijn er de mooiste én praktische klapbedden en slaapbanken verkrijgbaar. Zo kun je meters maken voor de zaak én vrienden ontvangen met carnaval.

Ook de slaapkamers is weer een lichte ruimte. Niet alleen is de zijgevel overwegend raam. Het gaat zelfs een stukje om de hoek. Hier gaan de vormgeving van het gebouw en de kwaliteit van de binnenruimte duidelijk hand in hand. Je wordt hier dus wakker in een lekkere lichte slaapkamer. De kamer is groot genoeg voor een flink bed en je kledingkast. Aan deze slaapkamer ligt ook de badkamer.

Op de badkamer is ruimte gevonden voor een wasmachine, droger, ligbad, aparte douche en de wastafel. De facettegel, wij noemen het graag een metrotegel, is doorgezet tot aan het plafond. Ook is er een raam. Het is heel prettig en wel een pré om frisse lucht en daglicht in je badkamer te hebben. Dit raam zit wel hoog zodat je privacy gegarandeerd blijft. Het toilet is apart van de badkamer en ligt aan de hal.

Waarmee kan dit appartement nou nog completer worden. Ja we snappen dat een parkeerplaats fijn zou zijn. Maar dat is in deze prijsklasse natuurlijk niet realistisch. Maar een eigen “fietsen” berging is toch ook wel heel fijn. Natuurlijk kan hier veel meer in dan alleen een fiets. Parkeren kan overigens middels abonnementen in de St. Josephgarage, met een 24/7 vergunning op een terreintje achter het complex of, vanaf dag één, met een avondvergunning in de omgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.194,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 250,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 250,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6509 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties