Jan Heinsstraat 34

Omschrijving

Als er ergens een plek is in de stad is waar het wonen nog beter wordt dan het al is, dan is dat hier wel. Nu al is dit de plek met een opmerkelijke rust. Kom maar eens in de tuin zitten en je zult het zelf ervaren. Voor de deur krijgt het Zuid Willemspark steeds meer vorm. Nog heel even en je woont hier aan een boulevard aan het voormalige kanaal. Een gebied waar de voetganger en fietser de hoofdrol speelt en de automobilist te gast is. Doorgaand verkeer verdwijnt en alleen bestemmingsverkeer, jij dus, mag er nog komen. Zeker als je ook besluit additioneel de door ons aangeboden parkeerplaats te kopen. Met de waterrecreatie, lichte Horeca en cultuur aan de ene kant en die gezellige bourgondische binnenstad aan de andere kant is dit wel een heel fijn plekje om te wonen. Zeker als het NS-station dan ook nog eens in 10 minuten te belopen is.

Indeling
In het souterrain vind je de woonkeuken. Ee heel gezellige ruimte met een haard, lekkere zithoek en een luxe keuken. Met apparatuur van Bora, Liebherr en Miele kun je hier lekker aan de gang. Dit is ook de verdieping waar je de tuin in kunt lopen.

Op de bel-etage is de woonkamer aan de voorzijde. Je bent dan al halverwege langs een werk- of tv-kamer gelopen en het toilet. Een chique Wengé vloer, lekker veel daglicht, het glas in lood en een fijne brede ruimte ruim boven straatniveau maken deze woonkamer heel prettig.

Er zijn drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De eerste slaapkamer op de eerste verdieping voorin is van hetzelfde formaat als de woonkamer er beneden. En ja, deze is nét zo licht. Ook op deze verdieping vind je de eerste en grote badkamer. De tweede verdieping biedt je nog een badkamer en de laatste twee slaapkamers.

Tuin
Midden tussen de andere tuinen, en in alle rust heb je hier een heel verrassende tuin. Toch een soort Hidden gem dit. Mét een grote berging, een overdekt terras en zowel elektra als wateraansluiting. Met al die zon hier is dit ultiem genieten in het seizoen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.132,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.75 m bij 8.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 4456 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties